Hyderabad रियल एस्टेट: बिक्री में गिरावट के बावजूद रिकॉर्ड नए मकानों की सप्लाई

Hyderabad हैदराबाद: ANAROCK रिसर्च के अनुसार, अप्रैल-जून 2026 तिमाही के दौरान नए प्रोजेक्ट लॉन्च के मामले में हैदराबाद भारत का सबसे तेज़ी से बढ़ने वाला रेजिडेंशियल हाउसिंग मार्केट बन गया है, और देश के टॉप सात शहरों में हाउसिंग सप्लाई में साल-दर-साल सबसे ज्यादा बढ़ोतरी दर्ज की गई है।

डेवलपर्स ने तिमाही के दौरान हैदराबाद में लगभग 16,970 नई रेजिडेंशियल यूनिट्स लॉन्च कीं, जो साल-दर-साल 53% की बढ़ोतरी दिखाती है, जो सभी बड़े भारतीय शहरों में सबसे मज़बूत सप्लाई ग्रोथ है। यह तेज़ बढ़ोतरी शहर की लंबे समय की हाउसिंग डिमांड में डेवलपर के भरोसे को दिखाती है, भले ही देश में बिक्री का माहौल नरम हो।

हालांकि सप्लाई में काफ़ी बढ़ोतरी हुई, लेकिन हैदराबाद में घरों की बिक्री काफ़ी स्थिर रही। शहर में रेजिडेंशियल बिक्री में साल-दर-साल 2% की बढ़ोतरी दर्ज की गई, जिससे यह तिमाही के दौरान पॉज़िटिव सालाना ग्रोथ दर्ज करने वाले कुछ बड़े मार्केट्स में से एक बन गया। देश भर में, टॉप सात शहरों में घरों की बिक्री साल-दर-साल 6% घटकर लगभग 90,715 यूनिट्स रह गई। इस तिमाही में हैदराबाद, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) और बेंगलुरु में नए घरों के लॉन्च का बड़ा हिस्सा रहा। MMR में करीब 34,555 यूनिट्स जुड़ीं, जबकि बेंगलुरु में भी प्रोजेक्ट लॉन्च में अच्छी बढ़ोतरी हुई, जो खास मेट्रोपॉलिटन मार्केट में डेवलपर की लगातार एक्टिविटी को दिखाता है।

ANAROCK के चेयरमैन अनुज पुरी के मुताबिक, घरों की बिक्री में बड़ी गिरावट मुख्य रूप से पश्चिम एशिया में चल रहे संघर्ष और IT और ITeS सेक्टर को लेकर अनिश्चितता की वजह से हुई, जिससे कई होने वाले घर खरीदने वालों ने खरीदने के फैसले टाल दिए। उन्होंने कहा कि बड़े लिस्टेड डेवलपर्स ने पहले खरीदी गई ज़मीन पर प्रोजेक्ट लॉन्च करना जारी रखा, जिससे कमज़ोर डिमांड के बावजूद सप्लाई का अच्छा लेवल बनाए रखने में मदद मिली।

नए डेटा से पता चलता है कि हैदराबाद में डेवलपर्स की अच्छी दिलचस्पी बनी हुई है, जिसे इसके बढ़ते इंफ्रास्ट्रक्चर, रोज़गार के मौकों और लंबे समय में ग्रोथ की संभावनाओं से सपोर्ट मिला है। नए रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स की मज़बूत पाइपलाइन से घर खरीदने वालों को अलग-अलग प्राइस सेगमेंट में ज़्यादा ऑप्शन मिलने की उम्मीद है, भले ही मार्केट डिमांड कम बनी हुई हो।

भारत के टॉप सात शहरों में, घरों की औसत कीमतें साल-दर-साल 7% बढ़ीं, जबकि बिना बिके घरों की इन्वेंट्री 10% बढ़कर 616,000 यूनिट से ज़्यादा हो गई, जो ज़्यादा प्रोजेक्ट लॉन्च और तुलनात्मक रूप से धीमी एब्ज़ॉर्प्शन का असर दिखाती है।

ANAROCK के नतीजों से पता चलता है कि हैदराबाद देश के सबसे एक्टिव रेजिडेंशियल मार्केट में से एक है, जहाँ डेवलपर्स तेज़ी से इन्वेस्ट कर रहे हैं, भले ही बड़ा हाउसिंग सेक्टर ग्लोबल आर्थिक अनिश्चितताओं से जूझ रहा हो।